8 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Rondeau, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 740 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 527 mètres
Ventes au 8 Avenue Rondeau
Les 2 ventes au 8 Avenue Rondeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Rondeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Rondeau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Rondeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Avenue Rondeau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Rondeau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Rondeau se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 30.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
