22 Grande rue Saint-Blaise, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande rue Saint-Blaise, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 607 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande rue Saint-Blaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 22 Grande rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Grande rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 22 Grande rue Saint-Blaise se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande rue Saint-Blaise par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande rue Saint-Blaise se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 5.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande rue Saint-Blaise à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 22 Grande rue Saint-Blaise est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
