7 Place des Droits de l'Homme, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Droits de l'Homme, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 760 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 7 Place des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 7 Place des Droits de l'Homme se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Droits de l'Homme par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Droits de l'Homme se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 10.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Droits de l'Homme à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Droits de l'Homme est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
