12 Rue Basse des Halles, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Basse des Halles, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Basse des Halles, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 496 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Basse des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Basse des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Basse des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Basse des Halles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Basse des Halles dans son marché local
Prix du 12 Rue Basse des Halles par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 12 Rue Basse des Halles se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Basse des Halles par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse des Halles se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -8.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Basse des Halles à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Basse des Halles est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
