32 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Rouet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 160 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 554 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Château Gaillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 32 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 32 Rue Château Gaillard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Château Gaillard par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Château Gaillard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Château Gaillard à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Château Gaillard est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
