38 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°30 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Rouet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 175 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 528 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 297 mètres
Ventes au 38 Rue Château Gaillard
Une vente a été recensée au 38 Rue Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Château Gaillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 38 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 38 Rue Château Gaillard se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Château Gaillard par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Château Gaillard se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 22.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Château Gaillard à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Château Gaillard est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
