35 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Clisson, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 139 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 479 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Clisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Clisson dans son marché local
Prix du 35 Rue de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 35 Rue de Clisson se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Clisson par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Clisson se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Clisson à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Clisson est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
