2 Rue de l'Eglise, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eglise, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 266 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 464 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 248 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eglise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Rue de l'Eglise se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eglise se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eglise à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eglise est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
