16 Rue de l'Oiselière, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Oiselière, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°16 bis et du 11.81 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Oiselière, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 176 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 504 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 738 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Oiselière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Oiselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Oiselière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Oiselière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Oiselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Oiselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Oiselière dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Oiselière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiselière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 16 Rue de l'Oiselière se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Oiselière par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Oiselière se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Oiselière à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Oiselière est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
