Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Saumur dans son marché local
Prix Rue de Saumur par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Saumur se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 19.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Saumur à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé Rue de Saumur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Saumur
Les ventes enregistrées Rue de Saumur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Saumur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 426 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Saumur
Adresses Rue de Saumur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Saumur, classées par tranches de numéros.
