22 Rue de la Prée, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue de la Prée, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Hutte.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 805 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Prée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 22 Rue de la Prée se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Prée par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Prée se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 17.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
