7 Rue de la Voûte, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Voûte, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Voûte, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 495 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 195 mètres
Ventes au 7 Rue de la Voûte
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Voûte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Voûte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Voûte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 7 Rue de la Voûte se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Voûte par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Voûte se situe 5 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 17.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Voûte à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Voûte est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
