77 Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², identique à celui du n°75 bis mais supérieur de 3.66 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Saumur, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2323 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 408 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Saumur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 77 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 77 Rue de Saumur se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Saumur par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de Saumur se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 39.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Saumur à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Saumur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
