3 Rue des Arts, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arts, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 793 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 965 mètres
- - Ecole Les Etablières à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 250 mètres
Ventes au 3 Rue des Arts
Les 6 ventes au 3 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Rue des Arts se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arts se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 0.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arts à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arts est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
