8 Rue des Bouvreuils, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bouvreuils, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 2155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 446 mètres
- - Collège Jean Rostand à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 557 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 Rue des Bouvreuils se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bouvreuils par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bouvreuils se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bouvreuils à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bouvreuils est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
