18 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 18 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1239 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 18 Rue des Cormorans se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cormorans se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 19.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
