23 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et de 0.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1249 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cormorans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 23 Rue des Cormorans se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cormorans par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cormorans se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 18.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
