4 Rue des Halles, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Halles, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Landreau.
3 niveaux - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 466 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Halles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 4 Rue des Halles se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Halles se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Halles à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Halles est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
