22 Rue des Vignerons, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°24 et de n°11.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 22 Rue des Vignerons, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5184 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5183 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Etablières à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vignerons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 22 Rue des Vignerons se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vignerons se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 13.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
