13 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 21.41 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 544 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 747 mètres
Ventes au 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée au 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 6.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Baron Pierre de Coubertin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
