5 Rue du Grand Fief, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Grand Fief, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Grand Fief, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 489 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 732 mètres
Ventes au 5 Rue du Grand Fief
Une vente a été recensée au 5 Rue du Grand Fief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Grand Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Grand Fief, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Grand Fief dans son marché local
Prix du 5 Rue du Grand Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 5 Rue du Grand Fief se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Grand Fief par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Grand Fief se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Grand Fief à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Grand Fief est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
