2 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 31.75 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 480 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 444 mètres
Ventes au 2 Rue du Guichet
Les 2 ventes au 2 Rue du Guichet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Rue du Guichet se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guichet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guichet se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 68.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
