22 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 318 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 579 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Guichet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 Rue du Guichet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Guichet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Guichet se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 28.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
