22 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 455 €

de 1 581 € à 3 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 22 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bains et lavoirs publics (anciens) à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 318 mètres
- Collège privé Jean Yole à 318 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 408 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 579 mètres
- Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 560 mètres

Ventes au 22 Rue du Guichet

Les 0 ventes au 22 Rue du Guichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Guichet dans son marché local

Prix du 22 Rue du Guichet par rapport à la voie

Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 22 Rue du Guichet se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Guichet par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Guichet se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et -4.66 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Demoiselle, 85500 Les Herbiers(2,358 €)

Rue du Pont de la Ville, 85500 Les Herbiers(2,214 €)

Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers(2,129 €)

Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers(2,512 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Guichet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Guichet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.