26 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 26 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 294 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 610 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Guichet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Guichet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 26 Rue du Guichet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Guichet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Guichet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 20.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
