8 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Rue du Guichet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 415 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 497 mètres
Ventes au 8 Rue du Guichet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Guichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Guichet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 8 Rue du Guichet se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guichet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Guichet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
