12 bis Rue du Marché, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Marché, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 522 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 12 bis Rue du Marché se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Marché par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Marché se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 10.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Marché à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Marché est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
