2 bis Rue du Tourniquet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 e et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Tourniquet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 637 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Tourniquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 bis Rue du Tourniquet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Tourniquet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Tourniquet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 7.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Tourniquet à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Tourniquet est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
