2 e Rue du Tourniquet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue du Tourniquet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 21 parkings - 403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 630 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 276 mètres
Ventes au 2 e Rue du Tourniquet
Une vente a été recensée au 2 e Rue du Tourniquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue du Tourniquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 2 e Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 e Rue du Tourniquet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue du Tourniquet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue du Tourniquet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 6.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue du Tourniquet à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue du Tourniquet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
