12 Rue Henri Iv, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Iv, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Henri Iv, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - La Noue à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 188 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 799 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Iv
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Iv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Iv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Iv, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Iv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Iv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Iv dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Iv par rapport à la voie
Sur Rue Henri Iv, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 12 Rue Henri Iv se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Iv par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Iv se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 29.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
