23 Rue Henri Iv, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Iv, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue Henri Iv, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 240 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 831 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Iv
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Iv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Iv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Iv, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Iv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Iv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Iv dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Iv par rapport à la voie
Sur Rue Henri Iv, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 23 Rue Henri Iv se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Iv par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Iv se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 1.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
