59 bis Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°51 et de n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5266 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1189 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1189 mètres
- - Ecole Les Etablières à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 274 mètres
Ventes au 59 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée au 59 bis Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 59 bis Rue Nationale se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Nationale par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue Nationale se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 30.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Nationale à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Nationale est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
