18 Rue Neuve, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue Neuve, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 515 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 18 Rue Neuve se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Neuve se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
