25 Rue Neuve, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 308 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Neuve, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de 0.11 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Neuve, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 508 mètres
- Collège privé Jean Yole à 866 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 850 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 107 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 29 mètres

Ventes au 25 Rue Neuve

Les 0 ventes au 25 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 25 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 25 Rue Neuve se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Neuve par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Neuve se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 20.46 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers baissé de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marché, 85500 Les Herbiers(3,167 €)

Rue de la Bienfaisance, 85500 Les Herbiers(3,112 €)

Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers(2,969 €)

Rue Jean Huteau, 85500 Les Herbiers(2,970 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.