7 Rue Olivier Messiaen, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°9 et du 4.58 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Rue Olivier Messiaen, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Monnet à 527 mètres
- - Collège Jean Rostand à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 527 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 277 mètres
Ventes au 7 Rue Olivier Messiaen
Les 2 ventes au 7 Rue Olivier Messiaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Olivier Messiaen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 7 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 7 Rue Olivier Messiaen se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Olivier Messiaen par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Olivier Messiaen se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 8.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
