11 Rue des lapins, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des lapins, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 11 Rue des lapins, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 11 Rue des lapins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des lapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des lapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des lapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des lapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des lapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des lapins dans son marché local
Prix du 11 Rue des lapins par rapport à la voie
Sur Rue des lapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 11 Rue des lapins se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des lapins par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des lapins se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -26.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
