13 Rue des lapins, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des lapins, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°11 et du 1.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue des lapins, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 13 Rue des lapins
Une vente a été recensée au 13 Rue des lapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des lapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des lapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des lapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des lapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des lapins dans son marché local
Prix du 13 Rue des lapins par rapport à la voie
Sur Rue des lapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 13 Rue des lapins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des lapins par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des lapins se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -24.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
