2 Rue des septrées, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des septrées, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des septrées, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue des septrées
Une vente a été recensée au 2 Rue des septrées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des septrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des septrées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des septrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des septrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des septrées dans son marché local
Prix du 2 Rue des septrées par rapport à la voie
Sur Rue des septrées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue des septrées se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des septrées par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des septrées se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et 0.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
