2 Rue du chaffaud, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du chaffaud, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du chaffaud, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du chaffaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du chaffaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du chaffaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du chaffaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du chaffaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du chaffaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du chaffaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du chaffaud par rapport à la voie
Sur Rue du chaffaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue du chaffaud se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du chaffaud par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du chaffaud se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -23.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
