22 Rue de l'océan, 85320 Les Pineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Rue de l'océan, 85320 Les Pineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Les Pineaux.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre-dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 22 Rue de l'océan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à Les Pineaux et à Vendée
À Les Pineaux, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'océan se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Les Pineaux et -43.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pineaux a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 39.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
