2 a Allée de Vincennes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
À propos du 2 a Allée de Vincennes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 166AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 731 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée de Vincennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 a Allée de Vincennes par rapport à la voie
Sur Allée de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 a Allée de Vincennes se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée de Vincennes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Allée de Vincennes se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
