11 Allée des Diamants, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Diamants, affiche un prix moyen de 2 923 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Diamants, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 166AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pare à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1064 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Diamants dans son marché local
Prix du 11 Allée des Diamants par rapport à la voie
Sur Allée des Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 11 Allée des Diamants se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Diamants par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Diamants se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Diamants à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Diamants est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
