4 Allée du Commandant Machet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Commandant Machet, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Commandant Machet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 102 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 570 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 450 mètres
Ventes au 4 Allée du Commandant Machet
Une vente a été recensée au 4 Allée du Commandant Machet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Commandant Machet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Commandant Machet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Commandant Machet dans son marché local
Prix du 4 Allée du Commandant Machet par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Machet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 4 Allée du Commandant Machet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Commandant Machet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Commandant Machet se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Commandant Machet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Commandant Machet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
