10 Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 70 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 381 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 139 mètres
Ventes au 10 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 10 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 10 Avenue Carnot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Carnot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Carnot se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Carnot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Carnot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
