Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 561 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicot dans son marché local
Prix Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Nicot est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicot
Les ventes enregistrées Rue Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 74 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 229 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicot
Adresses Rue Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicot, classées par tranches de numéros.
