23 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°21 et de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 233 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 829 mètres
- - Collège Paul Langevin à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
