Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 83 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles de Gaulle se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Avenue Charles de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles de Gaulle
Les ventes enregistrées Avenue Charles de Gaulle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles de Gaulle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 112 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 546 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles de Gaulle
Adresses Avenue Charles de Gaulle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles de Gaulle, classées par tranches de numéros.
