26 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°26 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 221 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 806 mètres
- - Collège Paul Langevin à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 422 mètres
Ventes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 26 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
