26 bis Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 bis Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 166AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 195 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 794 mètres
- - Collège Paul Langevin à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 26 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
