3 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 166AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 166AC, - Parcelle n°0577 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 119 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 896 mètres
- - Collège Paul Langevin à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 79.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
