39 bis Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et du 0.06 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 163 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 767 mètres
- - Collège Paul Langevin à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 39 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 12.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Charles de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
